Otázka
Mám v prenájme garáž. Účel nájmu je vymedzený ako garážovanie osobného motorového vozidla. Minule som si v garáži menil vypálenú žiarovku v svetlomete. Pri tom ma videl majiteľ susednej garáže, dobrý známy majiteľky garáže, od ktorej ju mám prenajatú. Na druhý deň ma majiteľka garáže kontaktovala s tým, aby som v garáži neprevádzal žiadne opravy (keďže nič také v nájomnej zmluve nie je dohodnuté), inak mi nájomnú zmluvu vypovie. Má na to právo?
Odpoveď
Sme toho názoru, že ak bola garáž prenajatá za účelom garážovania motorového vozidla nájomcu, tak vykonávanie drobných opráv (napr. oprava zámkov, výmena žiarovky, oprava defektu, doplnenie kvapalín) je v súlade s dojednaným účelom nájmu, aj keď nie sú explicitne ako činnosti, resp. účel nájmu, v nájomnej zmluve, ktorou sa nebytový priestor prenajíma nájomcovi, uvedené. Samozrejme, posúdenie závisí vždy na konkrétnych okolnostiach individuálneho prípadu (napr. svojpomocná oprava prevodovky alebo hlavy valca, pri ktorej môže dôjsť okrem iného napr. aj k znečisteniu predmetu nájmu, už za bežnú opravu byť považované nemusia).
Záujemcom o dodatočné informácie k tejto odpovedi ponúkame výhodné cenové podmienky. Ak teda máte podobný problém, prípadne nemáte istotu ohľadne aktuálnosti odpovede, neváhajte nás kontaktovať. Malá investícia do preventívneho poradenstva vie ušetriť (neraz až rádovo vyššie) náklady na odstraňovanie problému.