Nahradenie prejavu vôle súdom pri nekomunikácii spoluvlastníkov
Kód: OBSU00051
Otázka
Mám dom v spoluvlastníctve so sestrou, dom užívam ja, sestre však platím za užívanie. Chcem na dome urobiť malú prístavbu, potrebujem na to stavebné povolenie. Viem, že sestra mi ho nedá, vzťahy sú narušené a komunikácia je veľmi problematická. Môžem sa obrátiť na súd? Čítal som niečo o nahradení prejavu vôle.
Odpoveď
O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd. Na súd sa preto obrátiť môžte, ale najprv musíte svoj zámer prezentovať sestre, ako druhému spoluvlastníkovi. Totiž až potom, ako druhý zo spoluvlastníkov s predkladaným návrhom nesúhlasí, môže sa ktorýkoľvek zo spoluvlastníkov obrátiť so žalobou na súd, pretože až potom vzniká rozpor v stanoviskách spoluvlastníkov. V prípade, že so sestrou nedokážete komunikovať, môžete využiť služby advokáta, ktorý vás v danej veci môže právne zastúpiť.
Ponúkame výhodné cenové podmienky, ak potrebujete k tejto odpovedi dodatočné informácie. Preto sa na nás s dôverou obráťte, ak máte podobný problém alebo nemáte istotu ohľadne aktuálnosti odpovede. Malá investícia do preventívneho poradenstva vie ušetriť dodatočné náklady na odstraňovanie problému, ktoré môžu byť niekedy až niekoľkonásobne vyššie.