Vecné bremená vznikajú písomnou zmluvou, na základe závetu v spojení s výsledkami konania o dedičstve, schválenou dohodou dedičov, rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona. Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok. Pri takomto súdom zriadenom vecnom bremene však súd musí prihliadať na to, že prístupová cesta má byť vedená tak, aby čo najmenej zasahovala do práva vlastníka pozemku a zároveň, aby právo cesty splnilo svoj hospodársky účel. Nevyhnutná cez cudzí pozemok preto má byť trasovaná tak, aby čo najmenej obťažovala vlastníka pozemku, aby bola čo najhospodárnejšia (najkratšia) a súčasne, aby splnila svoj hlavný účel: aby sa vlastník stavby mohol zo stavby dostať na verejnú komunikáciu. Ak sa „bijú“ uvedené dve podmienky(čo najmenšie obťažovanie a čo najkratšia trasa), súd sa v konaní s uvedenými problémami bude musieť vysporiadať. V každom prípade, ak sa so susedom nedohodnete a vec bude riešiť súd, ten by mal cestu vytýčiť tak, aby bola zachovaná minimálne požadovaná vzdialenosť medzi priľahlým okrajom miestnej komunikácie v sídelnom útvare a priečelím alebo štítom stavieb na bývanie.

S dôverou sa na nás obráťte, ak máte podobný problém alebo nemáte istotu ohľadne aktuálnosti odpovede. Ponúkame výhodné cenové podmienky, ak potrebujete k tejto odpovedi dodatočné informácie. Malá investícia do preventívneho poradenstva vie ušetriť dodatočné náklady na odstraňovanie problému, ktoré môžu byť niekedy až niekoľkonásobne vyššie.

Odpoveď spracovaná podľa aktuálneho právneho stavu ku dňu 3. 9. 2021.