Rozdelenie pozemku Zámer využívania nehnuteľnosti a vlastníctvo susedného pozemku pri reálnom rozdelení
Kód: OBMA00074
Otázka
Má pri rozhodovaní o spôsobe vysporiadania podielového spoluvlastníctva rozdelením význam to, aký má každý zo spoluvlastníkov zámer ďalšieho nakladania s rozdelenou nehnuteľnosťou? A má význam to, že jeden zo spoluvlastníkov vlastní susedný pozemok?
Odpoveď
Pri reálnej deľbe nie je podstatné, ako ten-ktorý spoluvlastník mieni užívať diel spoločnej veci, ktorý nadobudne. Je výlučne na jeho rozhodnutí, či bude vec užívať sám, či ju prenechá na užívanie inej osobe, alebo či ju ponechá bez vykonávania faktickej aktívnej dispozície. Podmienkou pre reálnu deľbu nie je to, či podielový spoluvlastník má
vlastnícke oprávnenie k susednému pozemku a ani to, či v dotknutej lokalite vlastní iný pozemok. V sporoch o vysporiadanie podielového spoluvlastníctva odporúčame vyhľadať pomoc dobrého advokáta.
Odpoveď spracovaná podľa aktuálneho právneho stavu ku dňu 6. 3. 2023