Povinnosť správcu zabezpečiť zimnú údržbu
Kód: OBBY00063
Otázka
V bytovom dome máme uzatvorenú zmluvu o výkone správy. Ráno som sa pred bránou šmykol na zľadovateľom chodníku, utrpel som zranenie, ktoré si vyžiadalo hospitalizáciu. Môžem od správcu žiadať náhradu škody?
Odpoveď
V prípade, že ide o prístupový chodník k domu, na ktorom ste sa pošmykli, tak áno. Medzi povinnosti správcu bytového domu patrí zo zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov aj zimná údržba spoločných častí, zariadení a príslušenstva bytového domu a tým aj prístupových chodníkov k domu. Správca hlavne v zimnom období, by mal zabezpečiť údržbu spoločných priestorov tak, aby nedochádzalo ku škodám na zdraví, a to nepretržite 24 hodín denne. Uvedená povinnosť nemusí byť pritom explicitne uvedená v zmluve o výkone správy, keďže vyplýva priamo zo zákona. V prípade, že ste utrpeli úraz, dobrý právnik vám určite bude vedieť pomôcť.
Odpoveď spracovaná podľa aktuálneho právneho stavu ku dňu 7. 2. 2023.