Vyporiadanie pozemku nadobudnutého od rodičov pri zániku BSM
Kód: OBBE00036
Otázka
Moji rodičia nám predali pozemok za výrazne nižšiu, ako trhovú cenu. S manželom sme sa rozviedli a riešime teraz vyporiadanie nášho bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Mám na uvedený pozemok väčší nárok, keďže rodičia nám pozemok predali najmä kvôli mne, ako ich dcére?
Odpoveď
Takýto pozemok je súčasťou masy tvoriacej bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) a nevyporiadava sa osobitne. Zásluhovosť jedného z manželov na nadobudnutí spoločného majetku (resp. jeho časti), môže mať pri vyporiadaní BSM vplyv na disparitu podielov, ktoré manželia nadobudnú. Nadobudnutie pozemkov od rodičov však nie je možné pričítať ako výnimočnú zásluhovosť jedného z manželov. Vaši rodičia sa rozhodli pozemky predať obom manželom, pričom cena je irelevantná. Účastníkmi kúpnej zmluvy ste s vtedajším manželomboli obaja. Obdobne v prípade darovacej zmluvy (darovanie pozemku obom manželom) by účastníkmi zmluvy boli obaja manželia. V prípade, ak by rodičia nemali úmysel nehnuteľnosť predať (príp. darovať) len vám, ako ich dcére, neboli by vášho vtedajšieho manžela zahrnuli do zmluvného vzťahu.
Odpoveď spracovaná podľa aktuálneho právneho stavu ku dňu 17. 5. 2022