Frage
Hallo, meine Freundin und ich wollen ein Haus kaufen. Wir werden einen Teil des Geldes für den Kauf aus unseren eigenen Mitteln verwenden (ein Teil von mir, ein Teil von ihr), der Rest wird aus einem Darlehen bezahlt. Wie sollten wir unsere Anteile an der Immobilie festlegen, damit es gerecht zugeht? Falls wir uns in der Zukunft trennen sollten, damit niemandem ein Schaden entsteht.
Die Antwort
Um diese Frage zu beantworten, müssen Sie nicht nur die Höhe Ihrer Investition kennen, sondern beispielsweise auch wissen, wie Sie den Kredit zurückzahlen werden (ob Sie vorhaben, die Kreditrückzahlungen zu gleichen Teilen zu leisten), ob Sie beide als Mitkreditnehmer in den Kreditvertrag aufgenommen werden oder ob nur einer von Ihnen den Kredit aufnimmt und der andere z. B. bürgt. Darüber hinaus müssen Sie beispielsweise auch berücksichtigen, was Sie selbst als "fair" empfinden. Mehrere andere Faktoren spielen hier eine Rolle, z. B.:
- Ob Sie Investitionen und gemeinsames Eigentum nur unter dem Gesichtspunkt des Geldes betrachten wollen (einschließlich der Frage, ob Sie den Zeitwert des investierten Geldes berücksichtigen wollen),
- ob Sie einen eventuellen Mutterschafts-/Vaterschafts-/Elternschaftsurlaub und dessen Auswirkungen auf etwaige Ungleichheiten bei der Rückzahlung von Darlehen berücksichtigen,
- wie Sie die Immobilie nach der Trennung veräußern wollen (nur Verkauf oder möglicherweise behält einer von Ihnen die Immobilie und zahlt den anderen Partner aus).
Die Antworten auf diese Fragen sind in der Regel von Fall zu Fall etwas unterschiedlich. Die richtige Beziehung zu einer solchen Investition erfordert daher weitere Untersuchungen und Antworten auf die aufgeworfenen Fragen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich mit unserem Büro in Verbindung zu setzen und ein persönliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Alternativ können Sie sich auch an eine andere Fachkraft wenden, die Sie bei der Bewältigung einer solchen Lebenssituation unterstützen kann.
Für diejenigen, die an zusätzlichen Informationen zu dieser Antwort interessiert sind, bieten wir günstige Preiskonditionen. Wenn Sie also ein ähnliches Problem haben oder sich über die Aktualität der Antwort unsicher sind, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Eine kleine Investition in präventive Beratung kann die Kosten für die Behebung des Problems manchmal mehrfach senken.