Frage
Wir wollen die Wohnung renovieren, worauf müssen wir beim Vertrag achten?
Die Antwort
Der Umbau einer Wohnung oder eines Familienhauses fällt unter die Bestimmungen des Werkvertrags. Zu den häufigsten Fehlern in der Vertragsdokumentation gehören:
- unzureichend detaillierter Gegenstand der Rekonstruktion (d.h. welche Arbeiten durchgeführt werden),
- unzureichend definierte Preisbedingungen (insbesondere im Hinblick darauf, was im Preis enthalten ist, ob der Preis endgültig ist oder angepasst werden kann und unter welchen Bedingungen),
- falsch gesetzte Zahlungsbedingungen (z. B. Anzahlung zu hoch),
- vage definierte Mehrleistungen und der Prozess ihrer Aushandlung,
- unbestimmter Fertigstellungstermin,
- fehlende Definition der Methode zur Kontrolle der Durchführung der Rekonstruktion,
- unzureichend definierte gegenseitige Rechte und Pflichten,
- unzureichend geregelte Mängelhaftung und fehlende Gewährleistungsbestimmungen,
- fehlende Sanktionen bei Verletzung vertraglicher Pflichten,
- unklare Kündigungsmodalitäten (z. B. bei nicht ordnungsgemäßer Leistungserbringung),
- Vereinbarung über das Regime des Handelsgesetzbuches anstelle des Regimes des Bürgerlichen Gesetzbuches (was eine Schwächung der Position des Kunden bewirkt).
Wir empfehlen in jedem Fall, den Vertrag von einem guten Anwalt aufsetzen oder zumindest prüfen zu lassen, der sich auf diesem Gebiet auskennt.
Antwort nach aktuellem Rechtsstand gültig am 27.06.2022.
Hinweis
Odpoveď spracovaná podľa aktuálneho právneho stavu ku dňu 27. 6. 2022.